11 Chemin du Paradis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Paradis, affiche un prix moyen de 5 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Paradis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eau Vive à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Paradis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Paradis dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 11 Chemin du Paradis se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Paradis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Paradis se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Paradis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Paradis est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
