33 bis Chemin du Pessay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Chemin du Pessay, affiche un prix moyen de 6 119 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Chemin du Pessay, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Batailleur à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 935 mètres
- - Collège Evire à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 801 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Chemin du Pessay
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Chemin du Pessay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Chemin du Pessay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 bis Chemin du Pessay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Chemin du Pessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Chemin du Pessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Chemin du Pessay dans son marché local
Prix du 33 bis Chemin du Pessay par rapport à la voie
Sur Chemin du Pessay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 33 bis Chemin du Pessay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Chemin du Pessay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Chemin du Pessay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Chemin du Pessay à Annecy
Le loyer moyen estimé au 33 bis Chemin du Pessay est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
