6 Chemin Paul Cézanne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 5 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin Paul Cézanne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 268ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleoles à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin Paul Cézanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 6 Chemin Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Chemin Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 6 Chemin Paul Cézanne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin Paul Cézanne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin Paul Cézanne se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin Paul Cézanne à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin Paul Cézanne est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
