4 Chemin Platton, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Platton, affiche un prix moyen de 6 282 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1 et du 0.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Platton, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 470 mètres
- - Collège Evire à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 782 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Platton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Platton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Platton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Platton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Platton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Platton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Platton dans son marché local
Prix du 4 Chemin Platton par rapport à la voie
Sur Chemin Platton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 323 €/m². Avec un prix moyen de 6 282 €/m², le 4 Chemin Platton se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Platton par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Platton se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Platton à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Platton est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
