3 Chemin Sur Les Fours, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Sur Les Fours, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Sur Les Fours, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 268ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clerc à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 674 mètres
- - Collège Le Semnoz à 674 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 395 mètres
Ventes au 3 Chemin Sur Les Fours
Une vente a été recensée au 3 Chemin Sur Les Fours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Sur Les Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Sur Les Fours, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Sur Les Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Sur Les Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Sur Les Fours dans son marché local
Prix du 3 Chemin Sur Les Fours par rapport à la voie
Sur Chemin Sur Les Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 3 Chemin Sur Les Fours se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Sur Les Fours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Sur Les Fours se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Sur Les Fours à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Sur Les Fours est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
