Avenue des Neigeos, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Neigeos, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 783 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Neigeos dans son marché local
Prix Avenue des Neigeos par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Neigeos se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Neigeos à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue des Neigeos est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Neigeos
Les ventes enregistrées Avenue des Neigeos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Neigeos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme à 116 mètres
- - Annecy à 2942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 290 mètres
- - Collège Le Semnoz à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3189 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2652 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Neigeos
Adresses Avenue des Neigeos
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Neigeos, classées par tranches de numéros.
