1 Clos Marie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos Marie, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 1 Clos Marie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 011BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Batailleur à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1423 mètres
Ventes au 1 Clos Marie
Les 2 ventes au 1 Clos Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos Marie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos Marie dans son marché local
Prix du 1 Clos Marie par rapport à la voie
Sur Clos Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 1 Clos Marie se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos Marie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos Marie se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
