4 Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Côte Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 6 320 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 285 mètres
- - Annecy à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 160 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Côte Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Côte Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Côte Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Côte Saint-Maurice, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Côte Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Côte Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Côte Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 4 Côte Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Côte Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 6 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 320 €/m², le 4 Côte Saint-Maurice se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Côte Saint-Maurice par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Côte Saint-Maurice se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Côte Saint-Maurice à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Côte Saint-Maurice est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
