17 Escaliers du Château, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Escaliers du Château, affiche un prix moyen de 5 835 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Escaliers du Château, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 212 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 225 mètres
- - Annecy à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Escaliers du Château
Aucune vente n'a été recensée au 17 Escaliers du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Escaliers du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Escaliers du Château, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Escaliers du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Escaliers du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Escaliers du Château dans son marché local
Prix du 17 Escaliers du Château par rapport à la voie
Sur Escaliers du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 17 Escaliers du Château se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Escaliers du Château par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Escaliers du Château se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Escaliers du Château à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Escaliers du Château est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
