7 Esplanade Paul Grimault, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade Paul Grimault, affiche un prix moyen de 6 790 €/m².
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade Paul Grimault, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommeiller à 62 mètres
- - Annecy à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Esplanade Paul Grimault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Esplanade Paul Grimault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Esplanade Paul Grimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Esplanade Paul Grimault, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade Paul Grimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade Paul Grimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade Paul Grimault dans son marché local
Prix du 7 Esplanade Paul Grimault par rapport à la voie
Sur Esplanade Paul Grimault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 971 €/m². Avec un prix moyen de 6 790 €/m², le 7 Esplanade Paul Grimault se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade Paul Grimault par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade Paul Grimault se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade Paul Grimault à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade Paul Grimault est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 500 € au 7 Esplanade Paul Grimault à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 488 € en assurant vous-même les visites, ou 4 244 € si le professionnel les prend en charge.
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