Rue de l'Annexion, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Annexion, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 323 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Annexion dans son marché local
Prix Rue de l'Annexion par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Annexion se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Annexion à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue de l'Annexion est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Annexion
Les ventes enregistrées Rue de l'Annexion témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Annexion
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 121 mètres
- - Annecy à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2614 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Annexion
Adresses Rue de l'Annexion
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Annexion, classées par tranches de numéros.
