2 Faubourg des Annonciades, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg des Annonciades, affiche un prix moyen de 6 346 €/m², supérieur de 19.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Faubourg des Annonciades, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 182 mètres
- - Annecy à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg des Annonciades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg des Annonciades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg des Annonciades dans son marché local
Prix du 2 Faubourg des Annonciades par rapport à la voie
Sur Faubourg des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 6 346 €/m², le 2 Faubourg des Annonciades se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg des Annonciades par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg des Annonciades se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
