Quai des Vieilles Prisons, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 600 €

de 4 867 € à 8 349 €

Quai des Vieilles Prisons, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.95 €

18.65 € – 25.24 €

Rentabilité indicative

3.99 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Quai des Vieilles Prisons dans son marché local

Prix Quai des Vieilles Prisons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Quai des Vieilles Prisons se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Quai des Vieilles Prisons à Annecy

Le loyer moyen estimé Quai des Vieilles Prisons est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Perrière, 74370 Annecy(6,023 €)

Côte Perrière, 74370 Annecy(5,854 €)

Place Saint-François de Sales, 74370 Annecy(5,751 €)

Faubourg des Annonciades, 74370 Annecy(5,823 €)

Rue Grenette, 74370 Annecy(6,568 €)

Impasse du Trippoz, 74370 Annecy(6,301 €)

Passage Golliardi, 74370 Annecy(5,315 €)

Place Saint-Maurice, 74370 Annecy(5,599 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,682 €)

Rampe du Château, 74370 Annecy(6,001 €)

Rue Perrière, 74370 Annecy(6,747 €)

Passage de l'Ile, 74370 Annecy(5,828 €)

Cadre de vie et proximité Quai des Vieilles Prisons

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 191 mètres
- Annecy à 587 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2776 mètres
- Collège Les Balmettes à 422 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 187 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 515 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 525 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 242 mètres

Rues à proximité :

Quai Perrière

Côte Perrière

Place Saint-François de Sales

Faubourg des Annonciades

Le parc immobilier Quai des Vieilles Prisons

Quai des Vieilles Prisons est située dans le quartier Vieille Ville. Elle compte 2504 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Quai des Vieilles Prisons

Retrouvez ci-dessous les adresses Quai des Vieilles Prisons, classées par tranches de numéros.

1 Quai des Vieilles Prisons, 74370 Annecy

3 Quai des Vieilles Prisons, 74370 Annecy

5 Quai des Vieilles Prisons, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Quai des Vieilles Prisons

Les biens actuellement en vente autour du Quai des Vieilles Prisons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.