22 Faubourg Sainte-Claire, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Faubourg Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Faubourg Sainte-Claire, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gabriel Faure à 206 mètres
- - Annecy à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 78 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Faubourg Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Faubourg Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Faubourg Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Faubourg Sainte-Claire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Faubourg Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 22 Faubourg Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Faubourg Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 22 Faubourg Sainte-Claire se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Faubourg Sainte-Claire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Faubourg Sainte-Claire se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Faubourg Sainte-Claire à Annecy
Le loyer moyen estimé au 22 Faubourg Sainte-Claire est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
