Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 635 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Faubourg des Balmettes dans son marché local
Prix Faubourg des Balmettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Faubourg des Balmettes se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Faubourg des Balmettes à Annecy
Le loyer moyen estimé Faubourg des Balmettes est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Faubourg des Balmettes
Les ventes enregistrées Faubourg des Balmettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Faubourg des Balmettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gabriel Faure à 197 mètres
- - Annecy à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2530 mètres
- - Collège Les Balmettes à 51 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Faubourg des Balmettes
Adresses Faubourg des Balmettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Faubourg des Balmettes, classées par tranches de numéros.
