3 Impasse Babylass, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Babylass, affiche un prix moyen de 6 999 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Babylass, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Brogny à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 249 mètres
- - Collège Evire à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1023 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Babylass
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Babylass au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Babylass
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Babylass, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Babylass
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Babylass complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Babylass dans son marché local
Prix du 3 Impasse Babylass par rapport à la voie
Sur Impasse Babylass, le prix moyen des appartements s'établit à 7 149 €/m². Avec un prix moyen de 6 999 €/m², le 3 Impasse Babylass se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Babylass par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Babylass se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 59.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Babylass à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Babylass est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
