3 Impasse de la Varde, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 600 €

de 6 323 € à 9 935 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Impasse de la Varde, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 600 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°5 et de 3.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 3 Impasse de la Varde, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 011AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Brogny à 103 mètres
- Pringy à 1750 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 265 mètres
- Collège Evire à 347 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2953 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 2132 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1049 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 726 mètres

Ventes au 3 Impasse de la Varde

Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Varde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mars 2020

750 000 €(7 812 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•96 m²

3 Impasse de la Varde, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse de la Varde(8 373€)

7 Impasse de la Varde(8 347€)

5 Impasse Babylass(8 896€)

7 Impasse Babylass(8 896€)

3 Impasse des Vignes(8 868€)

7 Route de Pringy(8 548€)

2 Impasse Louise et Colette Periès(8 889€)

20 Route de Pringy(8 352€)

Prix du 3 Impasse de la Varde dans son marché local

Prix du 3 Impasse de la Varde par rapport à la voie

Sur Impasse de la Varde, le prix moyen des maisons s'établit à 8 514 €/m². Avec un prix moyen de 8 600 €/m², le 3 Impasse de la Varde se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de la Varde par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Varde se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 68.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.