7 Impasse de la Varde, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Varde, affiche un prix moyen de 9 093 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 8.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse de la Varde, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Brogny à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 321 mètres
- - Collège Evire à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1055 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Varde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Varde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Varde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Varde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Varde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Varde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Varde dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Varde par rapport à la voie
Sur Impasse de la Varde, le prix moyen des maisons s'établit à 9 093 €/m². Avec un prix moyen de 9 093 €/m², le 7 Impasse de la Varde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Varde par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de la Varde se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 72.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 454 650 € au 7 Impasse de la Varde à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 366 € en assurant vous-même les visites, ou 5 683 € si le professionnel les prend en charge.
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