2 Impasse de la Victoire, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 478 €

de 7 028 € à 7 800 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse de la Victoire, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 478 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 2 Impasse de la Victoire, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Clarines.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 011AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Contamines à 73 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 325 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1110 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 303 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 441 mètres

Ventes au 2 Impasse de la Victoire

Les 0 ventes au 2 Impasse de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de la Victoire dans son marché local

Prix du 2 Impasse de la Victoire par rapport à la voie

Sur Impasse de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 7 620 €/m². Avec un prix moyen de 7 478 €/m², le 2 Impasse de la Victoire se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de la Victoire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Victoire se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Savoyarde, 74370 Annecy(8,222 €)

Rue des Contamines, 74370 Annecy(7,423 €)

Allée Verte, 74370 Annecy(7,546 €)

Impasse des Mésanges, 74370 Annecy(7,547 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.