2 Impasse des Girolles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 788 €

de 3 304 € à 4 661 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Girolles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 788 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Impasse des Girolles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 268AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Regains à 117 mètres
- Annecy à 2400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 963 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 413 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2506 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 269 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2078 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 378 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Girolles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Girolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Girolles dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Girolles par rapport à la voie

Sur Impasse des Girolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 Impasse des Girolles se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Girolles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Girolles se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Printanières, 74370 Annecy(3,784 €)

Avenue des Regains, 74370 Annecy(4,298 €)

Chemin des Amarantes, 74370 Annecy(4,370 €)

Chemin des Mousserons, 74370 Annecy(4,126 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Girolles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Girolles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.