1 Impasse des Helvelles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Helvelles, affiche un prix moyen de 4 026 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Helvelles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regains à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1005 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 367 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Helvelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Helvelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Helvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Helvelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Helvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Helvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Helvelles dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Helvelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Helvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 1 Impasse des Helvelles se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Helvelles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Helvelles se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Helvelles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Helvelles est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
