2 Impasse des Rochers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 205 €

de 3 208 € à 5 120 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Rochers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 2 Impasse des Rochers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Tasset à 197 mètres
- Annecy à 1897 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2490 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 632 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2559 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1262 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 748 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Rochers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse des Rochers(4 224€)

2 Rue de la Papeterie(4 768€)

4 Rue de la Papeterie(4 767€)

1 Chemin de la Chapelle(4 213€)

3 Rue de la Papeterie(4 475€)

6 Rue de la Papeterie(4 348€)

5 Rue de la Papeterie(4 477€)

Prix du 2 Impasse des Rochers dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Rochers par rapport à la voie

Sur Impasse des Rochers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 2 Impasse des Rochers se situe 41.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Rochers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rochers se situe 38.44 % en dessous de la moyenne de Annecy et -17.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.