Impasse des Rochers, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse des Rochers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Rochers dans son marché local
Prix Impasse des Rochers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Rochers se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Rochers à Annecy
Le loyer moyen estimé Impasse des Rochers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Rochers
Les ventes enregistrées Impasse des Rochers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Rochers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville à 186 mètres
- - Annecy à 1923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2477 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 662 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2583 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1247 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 780 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Rochers
Adresses Impasse des Rochers
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Rochers, classées par tranches de numéros.
