3 Impasse des Roitelets, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Roitelets, affiche un prix moyen de 7 037 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Impasse des Roitelets, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1370 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pesset à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 498 mètres
Ventes au 3 Impasse des Roitelets
Les 2 ventes au 3 Impasse des Roitelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Roitelets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Roitelets dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Roitelets par rapport à la voie
Sur Impasse des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 6 469 €/m². Avec un prix moyen de 7 037 €/m², le 3 Impasse des Roitelets se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Roitelets par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Roitelets se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 45.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
