1 Impasse des Tablettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Tablettes, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Tablettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 126 parkings - 1352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 011AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Brogny à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 166 mètres
- - Collège Evire à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1247 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Tablettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Tablettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Tablettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Tablettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Tablettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Tablettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Tablettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Tablettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Tablettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 1 Impasse des Tablettes se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Tablettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Tablettes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Tablettes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Tablettes est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
