28 Impasse des Tablettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Tablettes, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°20 et du 0.14 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Tablettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 011AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Brogny à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 142 mètres
- - Collège Evire à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1186 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 559 mètres
Ventes au 28 Impasse des Tablettes
Une vente a été recensée au 28 Impasse des Tablettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Tablettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Tablettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Tablettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Tablettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Tablettes dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Tablettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Tablettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 28 Impasse des Tablettes se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Tablettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Tablettes se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Tablettes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Tablettes est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
