28 Impasse des Tablettes, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Tablettes, affiche un prix moyen de 6 583 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Tablettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 011AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Brogny à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 142 mètres
- - Collège Evire à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1186 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 559 mètres
Ventes au 28 Impasse des Tablettes
Une vente a été recensée au 28 Impasse des Tablettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Tablettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Tablettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Tablettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Tablettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Tablettes dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Tablettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Tablettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 6 583 €/m², le 28 Impasse des Tablettes se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Tablettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Tablettes se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Tablettes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Tablettes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 150 € au 28 Impasse des Tablettes à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 229 € en assurant vous-même les visites, ou 4 114 € si le professionnel les prend en charge.
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