4 Impasse des Tablettes, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Tablettes, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Tablettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 011AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Brogny à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 73 mètres
- - Collège Evire à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1164 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 457 mètres
Ventes au 4 Impasse des Tablettes
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Tablettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Tablettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Tablettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tablettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tablettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Tablettes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Tablettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Tablettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 4 Impasse des Tablettes se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Tablettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Tablettes se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Tablettes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Tablettes est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 200 € au 4 Impasse des Tablettes à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 555 € en assurant vous-même les visites, ou 3 278 € si le professionnel les prend en charge.
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