1 Impasse des Vignes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 602 €

de 4 855 € à 7 871 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Impasse des Vignes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 602 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Impasse des Vignes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 011AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Brogny à 154 mètres
- Pringy à 1825 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 227 mètres
- Collège Evire à 272 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2887 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 2067 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 995 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 684 mètres

Ventes au 1 Impasse des Vignes

Les 2 ventes au 1 Impasse des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 décembre 2021

434 000 €(6 478 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

1 Impasse des Vignes, 74370 Annecy

11 mars 2022

765 000 €(7 083 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•108 m²

1 Impasse des Vignes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse des Vignes(6 402€)

1 Impasse Babylass(6 820€)

3 Impasse Babylass(6 406€)

2 Impasse Louise et Colette Periès(6 388€)

5 Route de Pringy(6 245€)

3 ter Route de Pringy(6 387€)

3 bis Route de Pringy(6 395€)

1 Impasse de la Varde(6 375€)

Prix du 1 Impasse des Vignes dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Vignes par rapport à la voie

Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 498 €/m². Avec un prix moyen de 6 602 €/m², le 1 Impasse des Vignes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Vignes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Vignes se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.