9 Impasse Élisabeth de Vendôme, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Élisabeth de Vendôme, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Élisabeth de Vendôme, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 385 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0188 - Feuille 182AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 505 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 487 mètres
Ventes au 9 Impasse Élisabeth de Vendôme
Les 2 ventes au 9 Impasse Élisabeth de Vendôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Élisabeth de Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Élisabeth de Vendôme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Élisabeth de Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Élisabeth de Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Élisabeth de Vendôme dans son marché local
Prix du 9 Impasse Élisabeth de Vendôme par rapport à la voie
Sur Impasse Élisabeth de Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 9 Impasse Élisabeth de Vendôme se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Élisabeth de Vendôme par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Élisabeth de Vendôme se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Élisabeth de Vendôme à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Élisabeth de Vendôme est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
