6 Impasse Julien Dupré, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Julien Dupré, affiche un prix moyen de 4 346 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Julien Dupré, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleoles à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Julien Dupré
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Julien Dupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Julien Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Julien Dupré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Julien Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Julien Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Julien Dupré dans son marché local
Prix du 6 Impasse Julien Dupré par rapport à la voie
Sur Impasse Julien Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 6 Impasse Julien Dupré se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Julien Dupré par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Julien Dupré se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Julien Dupré à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Julien Dupré est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
