5 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 5 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 121 mètres
- - Annecy à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 604 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saint-Michel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 5 Impasse Saint-Michel à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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