8 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 597 €

de 5 571 € à 7 974 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 597 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 268AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix-Rouge à 116 mètres
- Annecy à 938 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1984 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 431 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1114 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 479 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 611 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse Saint-Michel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse Saint-Michel(6 588€)

7 Impasse Saint-Michel(6 757€)

7 bis Impasse Saint-Michel(6 594€)

3 Impasse Saint-Michel(6 588€)

4 bis Impasse Saint-Michel(6 492€)

1 Impasse Saint-Michel(6 469€)

9 Impasse des Jardins Ouvriers(6 293€)

7 Impasse des Jardins Ouvriers(6 579€)

Prix du 8 Impasse Saint-Michel dans son marché local

Prix du 8 Impasse Saint-Michel par rapport à la voie

Sur Impasse Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 597 €/m², le 8 Impasse Saint-Michel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Saint-Michel se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.