1 Passage Golliardi, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Golliardi, affiche un prix moyen de 5 295 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Golliardi, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 203 mètres
- - Annecy à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Golliardi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Golliardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Golliardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Golliardi, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Golliardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Golliardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Golliardi dans son marché local
Prix du 1 Passage Golliardi par rapport à la voie
Sur Passage Golliardi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 1 Passage Golliardi se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Golliardi par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Golliardi se situe 3 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Golliardi à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Golliardi est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
