12 Passage Nemours, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 12 Passage Nemours, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Loverchy.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 264 mètres
- - Annecy à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Nemours, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
