12 Passage Nemours, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Nemours, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 205 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1820,
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À propos du 12 Passage Nemours, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Loverchy.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine Quiberet à 80 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 264 mètres
- - Annecy à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2614 mètres
- - Collège Les Balmettes à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Nemours dans son marché local
Prix du 12 Passage Nemours par rapport à la voie
Sur Passage Nemours, le prix moyen des maisons s'établit à 7 176 €/m². Avec un prix moyen de 7 205 €/m², le 12 Passage Nemours se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Nemours se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Passage Nemours
Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Nemours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Passage Nemours
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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