26 Place Gabriel Fauré, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 8 333 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Gabriel Fauré, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lachat.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 591 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 383 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Gabriel Fauré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 26 Place Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 8 314 €/m². Avec un prix moyen de 8 333 €/m², le 26 Place Gabriel Fauré se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Gabriel Fauré par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Place Gabriel Fauré se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 72.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Gabriel Fauré à Annecy
Le loyer moyen estimé au 26 Place Gabriel Fauré est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
