2 Place Marie Curie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marie Curie, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marie Curie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 103 logements - 1250 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0187 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Grimault à 81 mètres
- - Annecy à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 693 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 138 mètres
Ventes au 2 Place Marie Curie
Les 16 ventes au 2 Place Marie Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marie Curie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 Place Marie Curie par rapport à la voie
Sur Place Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 2 Place Marie Curie se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marie Curie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marie Curie se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marie Curie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marie Curie est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
