Avenue Bouvard, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Bouvard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 120 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Bouvard dans son marché local
Prix Avenue Bouvard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Bouvard se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Bouvard à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue Bouvard est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Bouvard
Les ventes enregistrées Avenue Bouvard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Bouvard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annecy à 62 mètres
- - Annecy à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2479 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Bouvard
Adresses Avenue Bouvard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Bouvard, classées par tranches de numéros.
