12 Quai de la Tournette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai de la Tournette, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°14 et du 12.92 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai de la Tournette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marquisats.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Marquisats à 101 mètres
- - Annecy à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 791 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 945 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai de la Tournette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai de la Tournette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai de la Tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai de la Tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai de la Tournette dans son marché local
Prix du 12 Quai de la Tournette par rapport à la voie
Sur Quai de la Tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 12 Quai de la Tournette se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai de la Tournette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai de la Tournette se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai de la Tournette à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Quai de la Tournette est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
