Avenue de Trésum, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Trésum, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 079 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Trésum dans son marché local
Prix Avenue de Trésum par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Trésum se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Trésum à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue de Trésum est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Trésum
Les ventes enregistrées Avenue de Trésum témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Trésum
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Marquisats à 67 mètres
- - Annecy à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2962 mètres
- - Collège Les Balmettes à 695 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Trésum
Adresses Avenue de Trésum
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Trésum, classées par tranches de numéros.
