18 Quai de la Tournette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai de la Tournette, affiche un prix moyen de 6 906 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°16 et du 10.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai de la Tournette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Marquisats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Marquisats à 114 mètres
- - Annecy à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 829 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1002 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai de la Tournette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai de la Tournette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai de la Tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai de la Tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai de la Tournette dans son marché local
Prix du 18 Quai de la Tournette par rapport à la voie
Sur Quai de la Tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 906 €/m², le 18 Quai de la Tournette se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai de la Tournette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai de la Tournette se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai de la Tournette à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Quai de la Tournette est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
