166 b Route de Méclaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 b Route de Méclaz, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°166 d mais supérieur de 6.96 % à celui du n°166 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 b Route de Méclaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°2478 - Feuille 0280ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 166 b Route de Méclaz
Aucune vente n'a été recensée au 166 b Route de Méclaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 b Route de Méclaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 b Route de Méclaz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 b Route de Méclaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 b Route de Méclaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 b Route de Méclaz dans son marché local
Prix du 166 b Route de Méclaz par rapport à la voie
Sur Route de Méclaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 166 b Route de Méclaz se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 b Route de Méclaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 b Route de Méclaz se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 b Route de Méclaz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 166 b Route de Méclaz est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
