172 Route de Méclaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 562 €

de 3 629 € à 5 852 €

Indice de confiance

1/5

Le 172 Route de Méclaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°174 et de 4.22 % à celui du n°170.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 172 Route de Méclaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°2432 - Feuille 0280A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meclaz à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 874 mètres

Absence de ventes récentes au 172 Route de Méclaz

Aucune vente n'a été recensée au 172 Route de Méclaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 172 Route de Méclaz dans son marché local

Prix du 172 Route de Méclaz par rapport à la voie

Sur Route de Méclaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 172 Route de Méclaz se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 172 Route de Méclaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Route de Méclaz se situe 15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Petits Champs, 74370 Annecy(4,668 €)

Chemin des Prés Longeray, 74370 Annecy(4,571 €)

Chemin du Penossay, 74370 Annecy(5,521 €)

Allée du Noiray, 74370 Annecy(4,557 €)

Biens en vente à proximité du 172 Route de Méclaz

Les biens actuellement en vente autour du 172 Route de Méclaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.