75 Route de Meythet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Route de Meythet, affiche un prix moyen de 5 974 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route de Meythet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 217AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle Pringy à 140 mètres
- - Pringy à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 164 mètres
- - Collège privé La Salle à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Route de Meythet
Aucune vente n'a été recensée au 75 Route de Meythet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route de Meythet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Route de Meythet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route de Meythet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route de Meythet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route de Meythet dans son marché local
Prix du 75 Route de Meythet par rapport à la voie
Sur Route de Meythet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 974 €/m², le 75 Route de Meythet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route de Meythet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route de Meythet se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route de Meythet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 75 Route de Meythet est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
