1 Route de Quintal, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Quintal, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Quintal, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 31 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2035 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieugy à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 173 mètres
Ventes au 1 Route de Quintal
Les 2 ventes au 1 Route de Quintal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Quintal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Quintal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Quintal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Quintal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Quintal dans son marché local
Prix du 1 Route de Quintal par rapport à la voie
Sur Route de Quintal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 1 Route de Quintal se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Quintal par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Quintal se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Quintal à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Quintal est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
