22 Route de Quintal, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Quintal, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 22 Route de Quintal, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rioz Busson à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Quintal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Quintal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Quintal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Quintal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Quintal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Quintal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Quintal dans son marché local
Prix du 22 Route de Quintal par rapport à la voie
Sur Route de Quintal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 22 Route de Quintal se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Quintal par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Quintal se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
