76 Route des Argos, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route des Argos, affiche un prix moyen de 6 199 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route des Argos, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 011BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Batailleur à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route des Argos
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route des Argos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route des Argos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route des Argos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route des Argos dans son marché local
Prix du 76 Route des Argos par rapport à la voie
Sur Route des Argos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 76 Route des Argos se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route des Argos par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route des Argos se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route des Argos à Annecy
Le loyer moyen estimé au 76 Route des Argos est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
