34 Route des Creuses, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route des Creuses, affiche un prix moyen de 6 061 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 34 Route des Creuses, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carillons à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1113 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 624 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 123 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route des Creuses
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route des Creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route des Creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route des Creuses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route des Creuses dans son marché local
Prix du 34 Route des Creuses par rapport à la voie
Sur Route des Creuses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 34 Route des Creuses se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route des Creuses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route des Creuses se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
