56 Route des Creuses, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route des Creuses, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°58 et de 3.66 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 56 Route des Creuses, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 093AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vulpilliere à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 853 mètres
- - Collège Le Semnoz à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route des Creuses
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route des Creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route des Creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route des Creuses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route des Creuses dans son marché local
Prix du 56 Route des Creuses par rapport à la voie
Sur Route des Creuses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 56 Route des Creuses se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route des Creuses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Route des Creuses se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
