183 Route des Rutys, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Route des Rutys, affiche un prix moyen de 6 791 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°197 et de n°227.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Route des Rutys, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 217AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 106 mètres
- - Pringy à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 892 mètres
- - Collège privé La Salle à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Route des Rutys
Aucune vente n'a été recensée au 183 Route des Rutys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Route des Rutys
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 183 Route des Rutys. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Route des Rutys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Route des Rutys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Route des Rutys dans son marché local
Prix du 183 Route des Rutys par rapport à la voie
Sur Route des Rutys, le prix moyen des maisons s'établit à 6 624 €/m². Avec un prix moyen de 6 791 €/m², le 183 Route des Rutys se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Route des Rutys par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 183 Route des Rutys se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 40.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Route des Rutys à Annecy
Le loyer moyen estimé au 183 Route des Rutys est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
