227 Route des Rutys, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 227 Route des Rutys, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², identique à celui du n°341 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Route des Rutys, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 745 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 217AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy à 124 mètres
- - Pringy à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 813 mètres
- - Collège privé La Salle à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 227 Route des Rutys
Aucune vente n'a été recensée au 227 Route des Rutys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Route des Rutys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Route des Rutys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Route des Rutys dans son marché local
Prix du 227 Route des Rutys par rapport à la voie
Sur Route des Rutys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 227 Route des Rutys se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Route des Rutys par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Route des Rutys se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Route des Rutys à Annecy
Le loyer moyen estimé au 227 Route des Rutys est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
